الراجحي استثمار

الراجحي استثمار

 

تعتبر الراجحي استثمار من الشركات الرائدة السعودية للاستثمارات العقارية وهي شركة رائدة تقدم خدمات متميزة وحلولاً مبتكرة في مجال الاستثمار العقاري. تأسست الشركة منذ 10 اعوام، وتعمل من خلال استثماراتها في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية وتكرس مواردها وقدراتها التقنية العالية لهذا الغرض.

خلال تاريخها الحافل بالأحداث، تمكنت الشركة في غضون فترة قصيرة من تحقيق إنجازات ونجاحات عظيمة. الجهود التي بذلها فريقها من المهنيين والمديرين التنفيذيين والخبراء في العقارات والاستثمار جعلت هذا النجاح ممكنًا.

تمتلك الشركة رؤية إستراتيجية لتحقيق مجموعة من الأهداف والتطلعات الحالية والمستقبلية لتحسين الأعمال العقارية في السوق السعودي من خلال برامج مبتكرة تقدم حلولاً ذكية ترضي احتياجات المجتمع السعودي وترتقي به إلى المستويات العالمية.. تتولى زمام المبادرة في تطوير وتنفيذ المشاريع العقارية وفق أعلى المعايير والخطط الفنية لتحقيق أهدافها وتلبية توقعات شركائها.

 

 

أنواع مختلفة من الاستثمارات العقارية ودليل للمستثمرين الجدد – الراجحي استثمار

منازل تنتظر المستثمرين لشرائها

العقارات هي واحدة من أقدم فئات الأصول وأكثرها شعبية. يعرف معظم المستثمرين الجدد في مجال العقارات هذا ، لكن ما لا يعرفونه هو عدد الأنواع المختلفة من الاستثمارات العقارية. عندما تكتشف هذه الأنواع المختلفة من الاستثمارات العقارية وتعرف المزيد عنها، فليس من غير المعتاد العثور على مرجع لشخص بنى ثروة من خلال تعلم التخصص في مكانة معينة.

في سعيك وراء الاستقلال المالي والدخل السلبي، قد تقرر أن هذا هو المجال الذي تريد تكريس قدر كبير من الوقت والجهد والموارد فيه.

الراجحي استثمار

الابتداء في الاستثمار العقاري

وغني عن القول أن كل نوع من أنواع الاستثمار العقاري له فوائد ومخاطر محتملة، بما في ذلك المراوغات الفريدة في دورات التدفق النقدي وتقاليد الإقراض. توجد معايير لما يعتبر مناسبًا أو طبيعيًا، لذلك ستحتاج إلى دراسة الفرص جيدًا قبل البدء في إضافتها إلى محفظتك.

قبل الغوص في الأنواع المختلفة من الاستثمارات العقارية التي قد تكون متاحة لك، يجب أن تعلم أن معظم المستثمرين العقاريين لا يشترون عقارات استثمارية مباشرة باسمهم. هناك العديد من الأسباب، بعضها يتعلق بحماية الأصول الشخصية.

إذا حدث خطأ ما ووجدت نفسك تواجه تسوية دعوى قضائية تتجاوز التغطية التأمينية الخاصة بك، فستحتاج إلى القدرة على الاحتفاظ بأصولك الشخصية. يمكن تحقيق ذلك من خلال تشكيل كيان قانوني لشراء استثماراتك، مثل شركة ذات مسؤولية محدودة.

 

تكوين كيان حماية

تتضمن الأداة الرئيسية في هيكلة شؤونك بشكل صحيح اختيار كيان قانوني. يستخدم جميع المستثمرين العقاريين ذوي الخبرة تقريبًا شركة ذات مسؤولية محدودة أو شراكة محدودة.

كما ويتيح لك تكوين كيان للاحتفاظ باستثماراتك العقارية أن يكون لديك خيار وضع هذا الكيان في حالة إفلاس دون المخاطرة بممتلكاتك وممتلكاتك الشخصية. تسمى هذه التقنية “فصل الأصول” لأنها تحميك أنت وممتلكاتك.

يمكن إنشاء هذه الهياكل القانونية الخاصة بمبلغ يصل إلى بضع مئات من الدولارات فقط ولكن يمكن أن تكلف ما يصل إلى بضعة آلاف. متطلبات إيداع الأوراق ليست مربكة، ويمكنك استخدام شركة ذات مسؤولية محدودة مختلفة لكل استثمار عقاري تملكه.

 

الراجحي استثمار

 

 

فئات الاستثمارات العقارية – الراجحي استثمار

إذا كنت عازمًا على تطوير العقارات أو امتلاكها أو امتلاكها أو قلبها، فقد تتوصل إلى فهم أفضل لما تواجهه من خلال تقسيم أنواع العقارات إلى عدة فئات.

 

سكني

الهياكل السكنية هي عقارات مثل المنازل والمباني السكنية والمنازل المستقلة ومنازل العطلات حيث يدفع لك شخص أو عائلة للعيش في العقار. تعتمد مدة إقامتهم على عقد الإيجار أو عقد الإيجار. تكون معظم عقود الإيجار السكنية على أساس اثني عشر شهرًا.

 

تجاري

تتكون العقارات التجارية في الغالب من مباني المكاتب وناطحات السحاب. إذا كنت ستأخذ بعضًا من مدخراتك وتقوم ببناء مبنى صغير به مكاتب فردية، فيمكنك تأجيرها للشركات وأصحاب الأعمال الصغيرة، الذين سيدفعون لك إيجارًا لاستخدام العقار.

ليس من غير المعتاد أن تتضمن العقارات التجارية عقود إيجار متعددة السنوات. هذا يمكن أن يؤدي إلى استقرار أكبر في التدفق النقدي، وحتى حماية المالك عندما تنخفض أسعار الإيجار. أحد الاعتبارات هو أن الأسواق تتقلب، ويمكن أن تزيد معدلات الإيجار بشكل كبير خلال فترة زمنية قصيرة. ومع ذلك، قد لا يكون من الممكن رفع الأسعار إذا كانت الممتلكات التجارية مقفلة في اتفاقيات قديمة.

 

اقرأ لدينا: أفكار مشاريع ناجحة ومربحة

صناعي

تتكون العقارات الصناعية من كل شيء من المستودعات الصناعية ووحدات التخزين ومغاسل السيارات أو غيرها من العقارات. ذات الأغراض الخاصة التي تولد مبيعات من العملاء الذين يستخدمون المنشأة. غالبًا ما يكون لاستثمارات العقارات الصناعية رسوم كبيرة وتدفقات إيرادات الخدمة. مثل إضافة مكانس كهربائية تعمل بقطع النقود المعدنية في مغسلة السيارات، لزيادة عائد الاستثمار للمالك.

 

 

التجزئة

قام البنك، الذي أقرضه المال، بإبرام عقد إيجار في الطابق الأرضي، مما أدى إلى تحقيق دخل إيجار كبير للمالك. تم تأجير الطوابق الأخرى لشركة تأمين صحي وشركات أخرى. سرعان ما استأجرت المتاجر المحيطة، وصالة ألعاب رياضية عضوية، ومطعم خدمة سريعة، ومتجر بيع بالتجزئة راقي، وملعب جولف افتراضي، وصالون لتصفيف الشعر.

تحظى الاستثمارات العقارية متعددة الاستخدامات بشعبية لمن لديهم أصول كبيرة لأن لديهم درجة من التنويع الداخلي، وهو أمر مهم للتحكم في المخاطر.

 

من خلال تداولك للأسهم معنا سوف نقدم لك الخدمات كاملة
بالإضافة للدعم الفني والحساب التجريبي في حال قمت بالتسجيل الآن

طرق الاستثمار في العقارات

أبعد من ذلك، هناك طرق أخرى للاستثمار في العقارات إذا كنت لا ترغب في التعامل مع العقارات بنفسك. تحظى صناديق الاستثمار العقاري، أو صناديق الاستثمار العقاري، بشعبية خاصة في مجتمع الاستثمار. عندما تستثمر، فأنت تشتري أسهم شركة تمتلك عقارات وتوزع عمليا كل دخلها كأرباح.

هناك تعقيدات ضريبية – أرباحك ليست مؤهلة لمعدلات ضريبية منخفضة يمكنك الحصول عليها على الأسهم العادية -. لكنها يمكن أن تكون إضافة جيدة إلى محفظتك إذا تم شراؤها بالقيمة الصحيحة، مع هامش أمان كافٍ. يمكنك حتى العثور على ما يناسب الصناعة المفضلة لديك؛ على سبيل المثال، صناديق الاستثمار العقارية الخاصة بالفندق.

يمكنك أيضًا الدخول في المزيد من المجالات الباطنية، مثل شهادات الامتياز الضريبي. من الناحية الفنية، نظرًا لأن إقراض المال للعقار يعتبر استثمارًا عقاريًا، فيمكن اعتباره استثمارًا ذا دخل ثابت. هذا مشابه للسند لأنك تولد عائد استثماري عن طريق إقراض المال مقابل دخل الفوائد.

وبالمثل، فإن شراء قطعة من العقارات أو المبنى ثم تأجيرها مرة أخرى إلى المستأجر، مثل مطعم، هو أقرب إلى استثمار الدخل الثابت بدلاً من الاستثمار العقاري الحقيقي. أنت تمول عقارًا بشكل أساسي، على الرغم من أن هذا يمتد إلى حد ما بين الاستثمار والتمويل. ستمتلك العقار في النهاية، في حين أن تقديره وأرباحه ملك لك.

تتكون عقارات البيع بالتجزئة من مراكز التسوق ومراكز التسوق الشريطية وواجهات متاجر البيع بالتجزئة الأخرى. في بعض الحالات، يتلقى مالك العقار أيضًا نسبة مئوية من المبيعات التي يولدها متجر المستأجر. بالإضافة إلى إيجار أساسي لتحفيزهم على إبقاء العقار في أفضل حالة.